Un nuevo proyecto inmobiliario y turístico llamado Hazul fue presentado ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) con la intención de desarrollarse en Playa del Carmen sobre una superficie total de 424.85 hectáreas. La propuesta incluye viviendas, áreas comerciales, un hotel de 280 habitaciones, una playa artificial pública y un sistema de lagos inducidos.
De acuerdo con la información difundida en la Gaceta de la Semarnat, el plan se contempla en nueve etapas y requiere el cambio de uso de suelo de 251.11 hectáreas, equivalentes a cerca del 59% del polígono total del desarrollo. Esa superficie está descrita como vegetación de selva mediana subperennifolia en proceso de recuperación.
¿Qué incluye el proyecto?
La propuesta prevé la construcción de lotes para vivienda horizontal y vertical, así como espacios tipo townhouses o casas adosadas. También contempla lotes comerciales y mixtos, áreas verdes y zonas donde se mantendría la vegetación en estado natural.
Uno de los elementos más visibles del proyecto sería un eje central de lagos inducidos continuos, alrededor del cual se distribuirían los distintos componentes del desarrollo. A ello se sumaría una playa artificial de acceso público y el hotel proyectado.
Especies registradas en el predio
En el sitio donde se plantea el proyecto se reportó la presencia de diversas especies bajo alguna categoría de protección. Entre ellas aparecen el perico pecho sucio, el maullador negro, el vireo manglero y el tucancillo collarejo, todas sujetas a protección especial.
Además, la documentación menciona especies amenazadas como el pavo ocelado, la iguana rayada y la tortuga de monte mojina. También se señaló la posible presencia de jaguar, catalogado en peligro de extinción, aunque ese dato no proviene de un avistamiento directo, sino de entrevistas con personal de vigilancia del predio.
La ubicación prevista
Hazul se ubicaría en el predio denominado San Francisco, en la Región 004, Supermanzana 000, Manzana 002, Lote 074, en Playa del Carmen, Quintana Roo. En la documentación se conserva la referencia al antiguo municipio de Solidaridad, que hoy corresponde al municipio de Playa del Carmen.
La información publicada por la Semarnat no implica una autorización para iniciar obras ni para el cambio de uso de suelo forestal. Por ahora, se trata de la descripción del proyecto dentro del proceso administrativo correspondiente.
El caso se suma a otros desarrollos inmobiliarios y turísticos que han generado atención en la zona por su posible impacto sobre ecosistemas forestales y especies protegidas. En este expediente, los datos disponibles muestran que la discusión no solo gira en torno al tamaño del proyecto, sino también al tipo de vegetación que habría que remover para hacerlo posible.
Conclusión
Hazul representa una nueva propuesta de gran escala en Playa del Carmen, con un componente urbano y turístico relevante, pero también con una fuerte intervención prevista sobre superficie forestal. Por ahora, el expediente en Semarnat solo permite conocer el alcance del plan y las áreas que necesitaría modificar para avanzar.
